У Китаї криза нерухомості. Один із найбільших забудовників вперше допустив дефолт

Country Garden Holdings, один із найбільших недержавних забудовників у Китаї, уперше допустив дефолт за доларовими зобов’язаннями, повідомляє Bloomberg.

“Це підкреслює скрутне становище девелопера на тлі ширшої боргової кризи нерухомості, яка потрясла другу за величиною економіку світу”, – зазначає агентство.

Компанія не зробила виплати відсотків за боргом на суму $15,4 млн у термін, що настав 17 вересня, і не змогла зробити цього протягом 30-денного пільгового періоду, що завершився минулого тижня.

Той факт, що Country Garden не здійснила виплати відсотків за боргом у пільговий період, є дефолтом, йдеться у повідомленні довірчого керуючого Citicorp International Ltd для власників облігацій.

Раніше цього місяця Country Garden заявила Bloomberg, що “ймовірно, не зможе своєчасно виконати” зобов’язання щодо всіх доларових бондів у зв’язку із “глибокою корекцією китайського ринку житла та спадом продажів”.

На забудовника чекає реструктуризація боргу, компанія вже залучила консультантів для перегляду структури капіталу.

Загальний обсяг заборгованості Country Garden становить близько $186 млрд, компанія входить до найбільших світових боржників серед забудовників.

Акції компанії подешевшали на 2,8% за підсумками торгів у Гонконгу 25 жовтня. З початку 2023 року їхня вартість впала на 74%.

У другому кварталі 2023 року зобов’язання за прямими інвестиціями — показник прямих іноземних інвестицій у Китай — впали до $4,9 млрд із квітня до червня. Це на 87% менше, ніж за аналогічний період торік і найнижчий показник за 25 років.

• За підсумками другого кварталу ВВП Китаю зріс на 6,3% у річному обчисленні, що нижче за ринкові прогнози (7,3%). Порівнюючи з першим кварталом, економіка Китаю зросла лише на 0,8%.

• У середині серпня китайський Центробанк несподівано знизив ключову відсоткову ставку. Це пов’язували зі спадом на ринку нерухомості.